Die Höchsten Hausrenovierungsfehler

Die Höchsten Hausrenovierungsfehler

Durch die Renovierung des richtigen Hauses können beim Wiederverkauf Einnahmen erzielt werden. Aber Immobilienrenovierungen können teuer sein. Wie können Sie wissen, welche Renovierungsarbeiten dieses Einkommen bringen, wenn Sie fördern? Erfahrene Makler und Auftragnehmer kennen die Antwort auf diese Frage, deshalb habe ich sie angefordert.

„Gebührenüberschreitungen sind weit verbreitet“, sagte ein einzelner Auftragnehmer. „Unabhängig davon, wie gut wir finanzieren, entdecken wir ständig etwas, das den Job kompliziert, oder vielleicht ändert der Hausbesitzer seine Meinung über eine Sache. Es ist wie der Bau eines maßgeschneiderten Hauses; Sie werden Überraschungen finden.“

„Was Sie also erklären, ist, dass ein Hausbesitzer, der renovieren möchte, vorsichtig programmieren sollte?“ Ich habe darum gebeten.

„Genau. Machen Sie die Analyse vor dem Eintauchen. Wir sehen viele Leute, die alle begeistert davon sind, beispielsweise eine Wand auszuschlagen, um Dinge zu öffnen, nach denen sie herausfinden, welche die Substitutionsrahmen kann sehr teuer sein. „

Nur ein Makler sagte mir:“ Hausbesitzer sollten wirklich ein ganz neues Tapetenunternehmen überdenken. Tapeten scheinen für ein paar Monate einfach perfekt zu sein und danach ist sie wirklich veraltet Ich höre potenzielle Verbraucher sagen: „Äh, wir müssen das Papier abreißen“, fast jedes Mal, wenn sie Blumentapeten mit einer exemplarischen Vorgehensweise sehen. Das ist nachteilig. „

Ein weiteres Element ist jedes Mal, wenn ein Hausbesitzer klopft Ziehen Sie eine Wand heraus, um ein Hauptschlafzimmer zu entwickeln, indem Sie das Schlafzimmer daneben entfernen. „Positiv, der Griff ist hervorragend und erstaunlich, aber jetzt beim Wiederverkauf gibt es ein Zwei-Bett-Zimmer-Anwesen im Gegensatz zu einem Drei-Bett-Zimmer-Anwesen. Vertrauen Sie mir, dies wird den Wert des Hauses senken, selbst wenn Sie ein paar Bäder haben.“ behauptete der Makler.

Ein anderer Auftragnehmer berichtete: „Die Umwandlung einer Garage für zwei Autos in einen Raum für Familienmitglieder ist eine einzige Renovierungsaufgabe, die möglicherweise mehr kostet, als Sie glauben, und beim Weiterverkauf nicht Wenn der neue Raum in der Garage ohne Fenster ist, helfen Ihnen die meisten Code-Inspektoren auch nicht dabei, ihn wie ein Schlafzimmer zu nutzen. Und die Leute mögen Garagen. „

Die Person rutscht aus Was mir sehr aufgefallen ist Als ich ein Hausinspektor war, beschlossen Hausbesitzer, die Renovierung durchzuführen und die Arbeit selbst zu erledigen. Ich erkläre nicht, dass qualifizierte Personen nicht einspringen und einen Teil oder den größten Teil der Arbeit erledigen sollten, aber stellen Sie sicher, dass Sie wirklich qualifiziert sind. Manchmal wissen die Leute nicht sehr gut, was sie nicht wissen. Machen Sie es sich selbst. Renovierungen können für potenzielle Käufer sehr offensichtlich und nicht einladend sein.

Ein typisches Beispiel war ein Badezimmer in einem Haus, in dem der Hausbesitzer jede der Armaturen selbst installiert hat. Die falschen Installationsfallen, Armaturen und Kupplungen wurden verwendet, die jüngste Trinkwasserleitung besuchte die Toilette (sie sahen es nicht) und 3 Wasserhähne hatten allmähliche Undichtigkeiten. Die Verbraucher schätzten das Haus, scheiterten jedoch an einer Schätzung von 1500 US-Dollar, um fast alles zu reparieren, um den Code in diesem „gehobenen“ Bad zu erfüllen.

„Ich habe festgestellt, dass Männer und Frauen viel Geld für einen sehr mondänen ausgeben und gehobener Küchenbereich. Obwohl sie es selbst ernsthaft mochten, erhielten sie nach der Werbung nur etwa 20% dieser Kosten zurück. Der Hauptgrund war, dass sich das Haus einfach nicht auf dieser Kostenposition befand oder in einem Bereich mit anderen Häusern, die Diese Art von Update könnte vorhanden sein. Informieren Sie daher Ihr Publikum, um eine intensive Untersuchung durchzuführen, bevor es sich entscheidet, viel Geld in der Küche auszugeben, es sei denn, es wird im Haus bleiben. „

Die Lektion Hier ist Folgendes: Erkundung und Einrichtung sind entscheidend, wenn Sie renovieren möchten. Entdecken Sie genau, wie hoch die Rendite des finanziellen Engagements ist (die Online-Welt, Auftragnehmer und Makler können Sie unterstützen), bevor Sie beginnen, und erwerben Sie mindestens drei Vorschläge, bevor Sie beginnen.

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